住み替え・相続・ローン中・多重債務など事情は様々なことがあると思いますが、
今まで長い間お住まいになってご家族のいろいろな思い出や愛着もあると思います。
そんな、あなたの大切な不動産売却を株式会社アースではご相談を随時行っております。
ご近所のお友達やお知り合いも多い中で、不動産売却の計画を知られたくないと言われる方もいらっしゃいますので、
ご相談内容は秘密厳守で対応させていただきます。
不動産売却の第一歩としてご相談をお勧めします。お客様のお悩みやご希望をいろいろとお伺いさせてください。
お伺いさせていただくことで、当社の担当者が様々な角度からお客様に満足していただけるご提案やアドバイスができるよう、
きめ細やかな売却方法をご提案致します。まずは、お気軽にご相談ください。
売却相談をいただいた不動産の基礎調査を行います。お客様の売却物件に当社の担当者がお伺い致します。
物件の築年数・広さ・間取り・立地等の条件をもとに、お客様の売却物件の特徴を加味し専門家として不動産の付加価値を高めるご提案を心掛けて、
近隣成約事例・売り出し物件の条件と比較の上、市場価格を算出致します。
※ 価格査定は全て無料で承ります。
売り出し価格については、市場価格を参考にお客様の納得いただけるご希望価格で媒介契約を締結させていただきます。
媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、
それぞれのメッリト・デメッリトを当社よりご説明の上、お客様にお選びいただきます。
媒介契約を締結した後は、売却を実現するため積極的な営業活動を行います。
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営するコンピュータネットワークシステムに売却対象不動産の物件情報を登録致します。
また、お客様とご相談の上新聞の折り込み広告・住宅情報誌・インターネットでの物件情報の掲載やチラシ等のポスティングを行います。
購入希望者もしくは購入希望側の仲介業者と、契約条件・引き渡し日・お支払い方法の調整を行います。
合意のもとに不動産売買契約に先立ち、物件に関する重要事項の説明を行い不動産売買契約と進んでいきます。
この際、買主様からお客様へ手付金をお支払いいただきます。
不動産売買契約の締結からお引き渡し日までに、適切に次のような業務を行います。買主様が住宅ローンを利用される場合は金融機関との調整、
所有権移転登記のため司法書士の手配や書類の確認、売却物件に抵当権の設定がある場合は金融機関や司法書士とで抹消手続きの確認、
売却物件に対する固定資産税の金額算出、残代金のお受け取りと所有権移転登記・カギのお引き渡しは同時に行うため、引っ越しも済ませておきます。
その他確認事項の全てが確認でき次第、残代金決済・お引き渡しを行います。
※様々な事情で不動産売却をお急ぎの方は、当社でも不動産買受を行っておりますのでお気軽にご相談ください。
